Casa Rentable Bosque Popular 3 Aptos Rentando + Terraza + garaje

ACTIVO MULTI-RENTA EN BOSQUE POPULAR – VALOR DE OPORTUNIDAD ÚNICO

PRECIO EXCLUSIVO PARA INVERSIONISTAS: $650.000.000 COP

Esta es la oportunidad de adquirir un activo generador de ingresos con un margen de seguridad inigualable y una rentabilidad superior al promedio del mercado inmobiliario.

📈 LA VENTAJA PARA EL INVERSIONISTA PROFESIONAL

1. El Precio es la Ganancia: Descuento Inmediato

• Valor Comercial Real Estimado: $953.764.220 COP.

• Precio de Adquisición: $650.000.000 COP.

• Margen de Seguridad (Equity Instantáneo): Usted adquiere un activo que vale casi $954 Millones con un descuento de más del 32% sobre el valor de mercado. La ganancia comienza el día de la compra.

2. Flujo de Caja Sólido y Superior al Mercado

• El inmueble ya está configurado con 3 apartamentos independientes, listos para generar renta.

• Ingreso Neto Anual Proyectado: $53.687.000 COP.

• Rentabilidad Neta Anual: 8.95%. Esta cifra es significativamente más alta que el promedio de la inversión en finca raíz en Bogotá.

🚨 VALOR DE OPORTUNIDAD: Proceso de Restitución en Trámite

La capacidad de ofrecer esta propiedad con un descuento tan agresivo radica en su estado actual: un proceso en trámite de restitución de inmueble arrendado.

¿Por qué esto es una oportunidad?

• Acceso a Precio Sub-Mercado: Estas situaciones permiten a los inversionistas profesionales acceder a activos a precios que reflejan la necesidad de una venta rápida.

• Solución Jurídica en Camino: Adquirir el inmueble en este punto permite al nuevo dueño tomar control del activo y gestionar directamente el rendimiento, maximizando el potencial de la renta del 8.95%.

✅ Datos Clave del Activo

• Ubicación Estratégica: Bosque Popular, Bogotá.

• Área Construida: 238 m².

• Configuración: 3 Pisos, 3 Apartamentos independientes (7 alcobas, 4 baños, garaje).

• Estrategia Óptima: Mantener y Rentar. El análisis financiero confirma la estrategia de renta es la que maximiza el ROI.

¡Deje de buscar propiedades a precio de mercado! Esta es una jugada estratégica para capitalizar el descuento y asegurar un flujo de caja inmediato.

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