🏠 Ciudad Bolívar Casa Comercial + Vivienda ¡Invierte en tu futuro! 🌆

🏠 Ciudad Bolívar Casa Comercial + Vivienda

¡Invierte en tu futuro! 🌆

🔥 Esquinera sobre Avenida | Locales + Apartamentos | Licencia para 10 Pisos | Rentabilidad Asegurada 5.2M ¡Oportunidad Única para Emprendedores y Constructoras! 

🌟 **Características Destacadas:**

- Esquinera comercial sobre Avenida (vitrina comercial) 🏪

- 2 Locales Comerciales + 4 Apartamentos 🏢🏡

- 3 Pisos con Terraza (¡Opción de construir más apartamentos y pisos!)

🏡 **Distribución Interior:**

- **Piso 1:**

  - 2 Locales Comerciales sobre Avenida (o 2 Garajes)

  - 1er Apto: 2 habitaciones, sala comedor, cocina y baño.

- **Piso 2:**

  - 2do Apto: 2 habitaciones, sala comedor, cocina y baño.

  - 3er Apto: 2 habitaciones, sala comedor, cocina y baño.

- **Piso 3:**

  - 4to Apto: 2 habitaciones, sala comedor, cocina y baño.

  - Terraza (Opción de construcción de 5to Apto y más pisos)

🏢 **Detalles Técnicos:**

- Estructura sólida con zapatas y columnas para 10 pisos 🏗️

- Licencia de construcción ✔️

- Techos en PVC, luces LED, pisos en cerámica 🌟

- Cocinas con muebles superiores e inferiores 🍽️

- Excelente iluminación natural en todos los espacios ☀️

🏠 **Información Adicional:**

- Estrato 2 para servicios económicos 💡

- Área construida: 270 MTS2 aprox.

- Lote: 90.30 MTS2

- Servicios públicos de luz y gas independientes, agua compartida 💧

- Código postal: 111961

- Antigüedad: 42 años

📍 **Ubicación Estratégica:**

- Principales Avenidas: Av El Mochuelo y Av Boyacá 🛣️

- Transporte público a 1 cuadra de la parada del SITP y Alimentador Transmilenio 🚌

- Cerca del Portal del Tunal a 20 minutos 🕒

🏥 **Cercano a Lugares de Interés:**

- Empresa Cemex, Organización Suma, colegios y parques 🏢🏞️

- Estación de servicio Terpel - Texaco y almacén Surtimayorista 🛒

- Centros Médicos: Hospital Meissen, Hospital Vista Hermosa, Colsubsidio Sura 🏥

💰 **Rentabilidad Asegurada:**

- Renta aproximada de 5.2 millones mensuales aprox.

  - Locales: 1 millón c/u * 2 = 2 millones

  - Apartamentos: 800 mil c/u * 4 = 3.2 millones

🚀 **¡Oportunidad Única para Emprendedores y Constructoras!**

Construye más apartamentos, más pisos y asegura tu futuro y el de tu familia. ¡Libre de gravamen y lista para escriturar! 📜✨ #InversiónSegura #Rentabilidad #CiudadBolívar