Hacienda/Finca venta de Lujo Flandes Tolima 7Ha. colinda Río Magdalena

HACIENDA PRODUCTIVA: Lujo y Renta a Orillas del Río Magdalena (7 Hectáreas)

Flandes, Tolima | Oportunidad de Inversión, Descanso y Turismo

¿Buscas proteger tu patrimonio en una propiedad que combine la majestuosidad natural de Colombia con una infraestructura lista para generar ingresos?

Ubicada estratégicamente en el corredor de mayor valorización del centro del país (Vía Bogotá-Ibagué), presentamos esta imponente propiedad de 7 hectáreas que colinda directamente con el Río Magdalena. Más que una finca, es un ecosistema privado de agua, tierra fértil y confort moderno, ideal para vivienda de retiro o un negocio de alquiler turístico de alto nivel.

🌊 EL PODER DEL GRAN RÍO & AUTOSUFICIENCIA HÍDRICA

Su ubicación ribereña es un tesoro invaluable: al colindar con el Magdalena, aseguras un recurso vital y un paisaje imponente. Además, la finca opera con COSTO CERO EN AGUA: cuenta con pozo profundo (60 mts), aljibe y tanques de reserva de 34.000 litros, garantizando el mantenimiento de zonas verdes y piscina sin facturas costosas.

🏡 CONFORT MINIMALISTA & AMENIDADES TURÍSTICAS

En el centro de la hacienda encontrarás una casa contemporánea de 289 m² en un solo nivel, pensada para el clima tropical:

• Climatización Total: 3 amplias habitaciones, todas equipadas con aire acondicionado, techos termoacústicos en PVC y cortinas blackout para un descanso total.

• Zona Húmeda Gigante: Cocina abierta tipo isla y una espectacular piscina semi-olímpica de 18x7 metros con jacuzzi, blower y sistema de burbujas.

• Factor "WOW": Kiosco social, zonas de BBQ y un atractivo único: Establo para 10 Mini-Horses (caballos miniatura), el gancho perfecto para atraer familias y turistas.

🍊 TIERRA FÉRTIL Y PRODUCTIVA

Tu inversión crece con la tierra. La finca cuenta con:

• Frutales en producción: Cosecha tus propias Naranjas, Guayabas, Mangos, Limones y Mandarinas.

• Infraestructura Agro: 2 galpones, estanques para piscicultura (200 peces) y casa de mayordomo independiente.

🛡️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SEGURA

Tranquilidad garantizada. Ubicada en un sector de alta seguridad, cerca a la Base Aérea y colindante con predios de Ecopetrol, con vigilancia en la zona 24/7.

💼 OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

Se ofrece bajo modalidad "A Puerta Cerrada" (incluyendo mobiliario y operación actual) o vacía, según tu necesidad de inversión.

Permuta: ¡Escuchamos ofertas! Recibimos como parte de pago inmuebles en Bogotá o finca en clima templado.

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