🏗️ Casa + 3 Comercios en la Estrada: Renta Inmediata y Potencial

Descripción

¿Busca una inversión segura que genere ingresos desde el primer día? Esta propiedad en La Estrada es una oportunidad única que combina ubicación estratégica, flujo de caja mensual y un lote privilegiado de 220 m² (10m de frente x 22m de fondo). 💰 RADIOGRAFÍA FINANCIERA (Renta Mensual Actual) La propiedad ya se encuentra produciendo ingresos estables: * Local 1: $970.000 * Local 2: $1.000.000 * Local 3: $1.400.000 * Habitación (Piso 2): $400.000 * TOTAL RENTAS ACTUALES: $3.770.000 COP (Con alto potencial de incremento al optimizar el resto del segundo piso). 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (Conectividad Total) Situada en una de las zonas con mayor flujo comercial y residencial de Bogotá, a pasos de las avenidas principales: * Vías de acceso: Av. Rojas, Av. Calle 72, Av. Carrera 68 y Av. José Celestino Mutis. * Transporte: A solo 2 cuadras de estaciones de Transmilenio y múltiples rutas del SITP. * Cerca de todo: Almacenes Líder, Alkosto, Titán Plaza, CAFAM Floresta, Jardín Botánico y Parque Simón Bolívar. 📋 DETALLES DE LA PROPIEDAD * Área de Lote: 220 m² (Frente de 10m ideal para construcción nueva). * Estrato 3: Servicios económicos que maximizan la utilidad neta. * Servicios: Luz independiente para cada local (Gas y agua compartidos). * Estado Jurídico: Libre de gravamen, lista para escrituración inmediata. * Uso actual: Locales de litografía, ornamentación y seguridad. 🔥 ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL SECTOR? * Ingresos Vitalicios: Reciba rentas mensuales superiores a un arriendo residencial común. * Valorización Garantizada: Ubicada en un sector de alta demanda comercial y renovación urbana. * Versatilidad: Mantenga el negocio actual, remodele para aumentar la renta o construya un proyecto de vivienda de mayor densidad gracias a su amplio frente. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja o familias que desean vivir de sus rentas.